Curaduría Urbana Primera de Sincelejo · Sucre
Licencias urbanísticas con reglas claras y el trámite a la vista
Seis capítulos para conocer la Curaduría: qué es y qué hace, las licencias que expide, cómo se estudia una solicitud, la Oficina Virtual, la consulta de radicados y cómo presentar una PQRSD.
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Capítulo 1 · Ciudadanía
Qué es la Curaduría
Quien va a construir, urbanizar o dividir un predio necesita saber ante quién se tramita la licencia y con qué reglas se decide.
Cómo se resuelve
El curador urbano es un particular que ejerce una función pública: estudia, tramita y expide las licencias urbanísticas a petición del interesado, y verifica que cumplan las normas urbanísticas y de edificación vigentes, conforme a la ley y al Plan de Ordenamiento Territorial. La Curaduría está sujeta a la inspección, vigilancia y control de la Superintendencia de Notariado y Registro.
Lo que se gana
Un solo lugar para tramitar la licencia, con reglas públicas y una entidad que la vigila.
Capítulo 2 · Propietarios y constructores
Las licencias que expide
Cada proyecto necesita una licencia distinta, y empezar el trámite equivocado cuesta semanas.
Cómo se resuelve
La Curaduría expide licencias de urbanización, construcción, parcelación y subdivisión. Tramita también el acto de reconocimiento de edificaciones construidas sin licencia, la modificación de una licencia vigente, las prórrogas y revalidaciones y otras actuaciones. La solicitud se presenta con el Formulario Único Nacional para licencias urbanísticas.
Lo que se gana
Cada trámite con su definición y sus requisitos publicados, antes de radicar.
Las expensas se liquidan según el Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1890 de 2021.
Capítulo 3 · Solicitantes y vecinos
Cómo se estudia una solicitud
Quien solicita una licencia quiere saber cuánto tarda y qué se revisa; quien vive al lado, cómo hacerse oír.
Cómo se resuelve
Se cita a los vecinos colindantes para que puedan hacer valer sus derechos, y cualquier tercero interesado puede presentar objeciones por escrito hasta antes de la decisión. El proyecto pasa por una revisión jurídica, urbanística, arquitectónica y estructural, conforme al Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente (NSR-10). Si hay correcciones, se levanta una sola acta de observaciones, y el solicitante tiene 30 días hábiles para responderla, prorrogables por 15 más.
Lo que se gana
Plazos y pasos conocidos de antemano, para el solicitante y para los vecinos.
Hasta 45 días hábiles para resolver, desde la radicación en legal y debida forma.
Capítulo 4 · Solicitantes
La Oficina Virtual
Ir a la sede para cada paso del trámite le cuesta tiempo al solicitante.
Cómo se resuelve
En la Oficina Virtual se radican las nuevas solicitudes y se gestionan los expedientes. El usuario se registra una vez, ingresa con su cuenta y sigue sus trámites en línea; el sitio publica también un instructivo de uso.
Lo que se gana
El trámite avanza sin desplazamientos, con el expediente a la vista.
Capítulo 5 · Ciudadanía
Consultar un radicado
Saber en qué va una solicitud no debería exigir una llamada ni una visita.
Cómo se resuelve
La Consulta de Radicados busca por identificación (cédula o NIT), por el correo registrado en la Oficina Virtual o por el número de consecutivo. Desde ella se descargan el acta de admisión, el acto administrativo y la constancia de ejecutoria, y un listado general muestra las radicaciones de cada vigencia.
Capítulo 6 · Ciudadanía
PQRSD y transparencia
Una petición o una queja tiene que llegar, quedar registrada y recibir respuesta.
Cómo se resuelve
Las peticiones, quejas, reclamos, solicitudes, denuncias, sugerencias y felicitaciones se radican en la Oficina Virtual, con número de consecutivo, trazabilidad completa y notificación automática por correo. En «Transparencia y acceso a la información» se publican la normativa, los informes de PQRSD, las políticas de datos y de seguridad y los entes de control.
Lo que se gana
Cada solicitud deja rastro, y la información de la Curaduría está publicada.
Seguridad comprobada
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Esa es la Curaduría Urbana Primera de Sincelejo
Licencias urbanísticas conforme a la ley y al Plan de Ordenamiento Territorial, con el trámite, los plazos y los documentos a la vista.